¡Búsquele un novio a su casa y véndala!
|
|
|
|
|
escrito por Rosalinda Delgado
|
Richard Delgado, agente de Exit Real Estate Professionals en la Florida incluye en su plan de mercadeo una lista de 96 cosas que sus clientes pueden hacer para hacer su casa lucir deslumbrante. Algunos de los puntos de esta lista incluyen lo siguiente: - Haga que su casa se vea los más grande posible, si tiene muchos muebles, considere sacar algunos y guardarlos en un almacén,
- Una capa de pintura fresca de un color claro también ayudará a crear espacio.
- Deje entrar la luz abriendo todas las cortinas.
- Mantenga su casa limpia, organice los guardarropas, gabinetes y la lacena.
- Limpie la estufa, las bañeras y azulejos; y otros lugares donde el sucio se acumula.
- Haga cualquier reparación que sea necesaria.
- Si tiene chimenea resáltela con decoración.
- Asegúrese de que su casa huela bien y utilice velas aromáticas o refrescante de aire.
- La recamara matrimonial debe lucir impecable, resáltela con toques de romanticismo en la decoración.
- Pinte o limpie la puerta de entrada, coloque una nueva alfombra y una atractiva corona en la puerta. Recuerde la primera impresión vale mucho.
- Instale espejos en áreas chicas, estos dan la ilusión de espacio.
- Limpie el jardín y póngale colorido con flores en la entrada, alrededor del buzón y en otras áreas visibles.
- Pase por las casas que están a la venta en vecindario y propóngase hacer de su casa la más atractiva de la urbanización. Es todo una competencia.
|
En el Mercado de hoy vender una casa no es tan fácil como algunos años atrás. “Es importante tomar las medidas necesarias para asegurarse que la casa se venda, no necesariamente al mayor precio posible sino lo mas rápidamente”, comenta Pamela Diz, agente de bienes raíces de Frederick Maryland.
“Es importante escoger un buen agente que esté dispuesto a trabajar duro para vender su casa. Yo aconsejo entrevistar a varios agente y preguntarle cuanto tiempo llevan en el negocio de bienes raíces y además, pedirle referencias. Usted quiere trabajar con alguien confiable y conocedor del mercado. Es también imprescindible conocer sus credenciales, lo que le indicará si la persona está seriamente comprometida a su carrera y ha tomado cursos para mantenerse al día en todo lo concerniente a la industria.”
Pamela indica que un buen agente se toma el tiempo de hacer un plan de mercadeo para cada propiedad que vende. Siempre se le debe preguntar como planea vender su casa. “Muchas veces el cliente busca el agente que cobre menos comisión pero esto no debe ser el factor determinante. La calidad del servicio dependerá de lo que usted pague. La comisión deber ser justa y razonable.
Un punto muy acertado que comenta la agente de Remax 100 es que usted como cliente debe poder contactar a su agente en todo momento. Percátese de que tenga suficientes medios de contactarse con él o ella, ya sea al teléfono celular, a la oficina, por correo electrónico, a través de su fax y mediante su página web.
Ahora bien, su agente hará todo lo posible por vender su casa pero usted como vendedor tiene que alianzarse con su agente en el proceso asegurándose de que su casa luzca espectacular. Hay que reconocer que es un mercado de compradores y estos buscarán la mejor casa posible entre el vasto inventario disponible.
Por ultimo, el señor Delgado añade: Mantenga una actitud positiva y repítase a sí mismo diariamente: “Esta casa se venderá pronto” Lo más difícil es tener paciencia y esperar.
Espero que los consejos de estos profesionales les brinden optimismo y determinación en la venta de su casa y como dice mi amiga Astrid Sauri, agente de bienes raíces: “Cada casa tiene su novio solo hay que esperar a que llegue y se enamore de ella. Es por esta razón que siempre hay que tener la casa preparada para esta conexión amorosa”.
|
Asuntos Importantes