¿Va a comprar una casa? Lo que su agente no puede decirle

Esta es la época de comprar una casa y con los precios bajos y el inventario amplio, los compradores tienen de todo para escoger. Este año se espera que los precios de las casas se estabilicen pero no pensamos que subirán. Si usted está listo para comprar, consulte con un agente de bienes raíces, y dígale lo que usted está buscando en su nueva casa.  Pero recuerde, hay cosas que por ley, su agente no puede informarle. Sin embargo, hay otras cosas que sólo puede decirle si usted las pregunta.

Su agente no puede informarle quienes son sus vecinos, ni si son hispanos, chinos, blancos, negros o gays, etc. Esto lo tiene que averiguar usted, si le interesa, y decidir si usted se sentiría cómodo en el vecindario.  Recomendamos que si le gusta la casa, visite el vecindario varias veces antes de hacer la oferta, hágalo de día y de noche.  Hable con los vecinos para ver quienes son, observe sus carros y cualquier emblema, bandera o calcomanía, que pueda indicarle que tipo de persona su futuro vecino es.  Si usted tiene hijos, puede que prefiera vecinos con hijos de la edad de los suyos para que tengan con quien jugar.  Si no tiene hijos, a lo mejor prefiere un lugar tranquilo. Visitando el vecindario, usted también puede observar como los vecinos mantienen sus jardines. Si usted prefiere un jardín perfecto, esperará lo mismo de sus vecinos.

Su agente no puede informarle, sin el consentimiento del vendedor, si hay un delincuente sexual residiendo en el vecindario.  Pero usted puede averiguarlo fácilmente en la Internet mediante el registro de delincuentes sexuales.  Sólo  tiene que poner el código postal y el registro le mostrará todos los delincuentes sexuales que viven cerca de la casa que tanto le gustó.  Esto es importante, si usted tiene hijos.

Su agente no puede informarle la calidad de las escuelas del área, pero esto lo puede averiguar usted hablando con sus vecinos y visitando el sitio Web de las escuelas publicas del condado. Es también una buena idea visitar las escuelas donde sus hijos asistirían de usted comprar la casa.

Su agente no puede, sin el consentimiento del vendedor, darle a usted información sobre el historial de la casa o sobre cualquier evento desagradable que pueda haber ocurrido en la casa anteriormente.  Si la muerte, asesinato o suicidio de una persona puede incomodarlo, debe entonces reconsiderar si comprar la casa o no.  Consulte con los vecinos y cualquier negocio o restaurante cercano.  Las malas noticias vuelan rápido. Pregunte también sobre posibles desastres naturales, robos, y algún otro evento que haya afectado a esa residencia.

Los agentes no pueden decirle lo que ellos no saben.  Pregunte y su agente le averiguará. Aprenda también sobre las ordenanzas municipales de la ciudad. Hay ordenanzas que limitan la cantidad de personas que pueden vivir en una casa, la cantidad de carros y donde se puede estacionarlos. Si hay una asociación de dueños en el vecindario que le interesa, pídale a su agente que le consiga el manual de reglas y acuerdos de la comunidad.Esto evitará sorpresas indeseadas.