Créditos tributarios para compradores de casa |
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| escrito por Redacción | |
 El pasado 6 de noviembre, el Presidente Obama firmó una ley para extender el crédito tributario a las personas que compran casa por primera vez hasta el 30 de junio del 2010. La ley también abre oportunidades a aquellos no están comprando casa por primera vez.A continuación les mostramos los dos créditos tributarios disponiblesCrédito para aquellos que compran casa por primera vez.Toda persona que no haya sido dueño de casa por los pasados tres años califica para ser comprador por primera vez y puede ser elegible para un crédito tributario. El crédito para compradores por primera vez es el 10% del precio de la propiedad a adquirirse hasta un máximo de $8,000. Por ejemplo, si usted compra una casa de $60,000 su crédito sería $6,000 (10%), en cambio si compra una casa de $100,000, el crédito sería sólo $8,000 que es el crédito máximo que disponible la ley.Crédito para dueños de casaEl programa de crédito tributario se ha extendido para aquellas personas que tienen casa propia pero que desean mudarse a una casa nueva. Este incentivo viene en forma de un crédito tributario de hasta $6,000 para compradores calificados que han sido dueños y han ocupado su residencia principal por un período de cinco años consecutivos en los últimos ocho años.Ambos créditos aplican tanto a parejas que llenan planilla de impuestos conjunta o como a contribuyentes solteros. ¿Cuanto durará el crédito?Para calificar para el crédito, todos los contratos de compraventa deben originarse no más tarde del 30 de abril del 2010 y cerrar no más tarde del 30 de junio del 2010.Un crédito no es una deducciónEs importante recordar que un crédito contributivo es eso, un crédito. El beneficio de un crédito contributivo es que reduce su deuda contributiva dólar por dólar y puede ahorrarle del $1,000 a $1,500 al final del año. Por lo tanto, si el comprador por primera vez debe $8,000 en impuestos al final del año y califica para tomar el crédito, su deuda contributiva será cero.Mejor aun, el crédito es reembolsable, lo que significa que el comprador puede recibir un cheque por el crédito si este no tiene deuda contributiva. Por ejemplo, si el comprado es elegible para un crédito de $8,000 pero el comprador tiene una deuda contributiva de $4,000, este puede recibir la diferencia de $4,000 como reembolso. Limitaciones de IngresoLa máxima cantidad de ingreso que el comprador debe ganar para calificar para tomar el crédito ha aumentado. Al momento aquellos contribuyentes solteros que ganen $125,000 anuales podrían recibir el crédito completo de $8,000. Aquellos que ganan entre $125,000 y $145,000 podrían recibir un crédito parcial. Todo aquel que gane más de $145,000 no califica para recibir el crédito.Los contribuyentes que llenan planilla de impuestos conjunta y ganan hasta $225,000 pueden calificar para el crédito completo de $8,000. Aquellos que ganan más, podrían recibir un crédito parcial. Sin embargo, los contribuyentes que llenan planilla conjunta y ganan $245,000 o más, no son elegibles para recibir el crédito. Es importante añadir que el precio de la propiedad a comprarse no debe exceder $800,000. Gracias a Adriana Clapper por contribuir con esta importantísima información. |
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